群租和合租有什么区别

上海市人大常委会通过《上海市住房租赁条例》，《条例》进一步明确了住房出租要求，禁止群租，禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租。

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群租：

群租现象分为3种形式：

一是将客厅、房间、厨房，甚至阳台分割成若干小间，按间分租；

二是在房间内布置多张床位，按床位出租；

三是出租给单位作为集体宿舍，房东不直接进行分割。

无论哪一种，都属非正常居住形式，必然影响到相邻业主。

合租：

合租是指至少两人一起租住一间或一套住房，是比较常见的居住方式。特别是在北京、上海等一线城市。合租现象产生的主要原因在于房租过高，一个人或一个家庭难以负担。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职、白领等。